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賢い住宅ローンの選び方

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賢い住宅ローンの選び方

マンションなどの不動産を購入する際、多くの人は住宅ローンを利用します。そして住宅ローンを選ぶとき、不動産会社の営業マンが「この住宅ローンがおすすめです」といって住宅ローンを勧めてきます。このタイミングは、是非注意をして頂ければと思います。

住宅ローンの注意点

住宅ローンを検討するタイミングというのは、大抵「このマンションを買おう!」と決めたタイミングと同時です。「マンションを買うのは決めたけど、毎月の支払いは一体いくらぐらいになるんだろう・・・」と不安になった際に、営業マンが電卓をはじき「毎月の支払いはこれぐらいですね」と説明するのです。そうすると買い主様は「思ったよりも安いな・・・」ということで、購入に踏み切ります。

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営業マンは変動金利の住宅ローンを勧めてくる

しかし、この際不動産会社の営業マンが説明するのは「変動金利で最も安い住宅ローン」であるケースが多いのです。変動金利は固定金利にくらべ金利は安いですが、半年後ごとに金利が見直されますので将来月々の支払いが増える可能性があります。

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ネット系銀行の住宅ローンは低金利

また最近では低金利なネット系銀行の住宅ローンが出てきました。これらの住宅ローンはメガバンクなどの住宅ローンに比べて安いことが多いのですが、不動産の営業マンは絶対に紹介しません。なぜなら、これらのネット系銀行は住宅ローンの審査にメガバンクよりも長い期間(1ヶ月〜)かかってしまうので、早めに決済をしたい不動産会社の営業マンからすると嫌厭しがちなのです。

住宅ローンは最長35年間と、長期の返済になります。人生におけるお金の使い方を考えながら検討して頂ければと思います。

ちなみに、住宅ローンの事前審査には、複数の金融機関に一度で住宅ローンの審査申込が出来るサイトを活用するのが便利です。下記のサイト「住宅本舗」は国際規格であるISO27001を取得し、関係省庁、提携している金融機関からの許諾を得ているサービスなので安心です。

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