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マンション売却「このマンションを購入したい人がいます」チラシは本当か?

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マンション売却「このマンションを購入したい人がいます」チラシは本当か?

分譲マンションや戸建に住んでいると、毎日のように「売却物件求む!」という不動産会社のチラシが入っている方が多いのではないでしょうか。時にはチラシだけではなく、ダイレクトメールという形で「是非マンションを売ってください」という手紙が届いたりします。

マンション売却依頼チラシの内容

そしてそのようなチラシには具体的に
「○○駅から徒歩10分以内のマンションを5000万円で購入希望のお客様がいます」
ですとか
「2LDK60平米以上の広さのマンションを4000万円で購入希望の人がいます」
というような「買主」の詳細まで記載してあることが多いのです。こういうチラシを見ると「これだけ具体的に検討している人が入れば、買ってくれそうだな」という気持ちが起こり、そのチラシの会社に電話やFAXをしたくなるものです。 >>マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

マンション購入者は存在しない

しかしこのようなケースで、チラシに載っている買主がそのまま購入したというケースはまず話に聞きません。多くの場合、それらのチラシは「売却希望者」をあぶり出すためだけのチラシなのです。また言い方は悪いですが、このようなチラシに引っかかって不動産会社に電話をすると「このマンションの売り主は早く物件を売りたがっているな」というように、足元を見られてしまい、安い金額でマンション売却を迫られるケースも多いのです。

「マンションを購入したい人がいます」というチラシは魅力的で「いくらぐらいで売れるかな」というような期待を煽るものですが、あまり期待しない方が得策と言えるでしょう。

ポイント
・「このマンションが欲しい人がいる」というチラシは嘘
・売却マンション集めのために不動産会社はチラシを撒いている

photo credit: photopin cc

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