中古マンション成約率が高いのは築何年？
ここ数年の新築マンション事情は大変厳しくなっており、首都圏では2016年の新築マンション供給量が、中古マンションの成約件数を下回りました。 このように近年は中古マンションを購入する人が増加しています。 市場に最も多く出回っているのは築31年以上の中古マンションで、これはマンションの価格の安さや、子供が巣立ったり、老朽化...
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チラシに書いてある【規定・所定の仲介手数料、手数料を頂きます】って一体なに？
不動産を探していると、必ず不動産会社から渡されるのがマイソクと呼ばれるチラシです。これは売主から売却の依頼を不動産会社が、マンションの情報を完結に1枚の紙にまとめたもので、インフォシートとも呼ばれています。 様々な情報が記載されているマイソクですが、よ〜く見ると「ご成約の際は、規定の手数料及び消費税を別途申し受けます。...
マンションなのに2フロアが自分のものに！？都内の「メゾネットマンション」ランキングTOP5！
都内の駅近のマンションも捨てがたいけど、2階もある広々とした快適な空間に住みたいという方も多いと思います。 そんな方には、マンションの特性を持ちながら、まるで戸建て住宅に住んでいるかの様に生活の自由度を向上してくれるメゾネットマンションがおすすめです。 今回は、アクセス性と利便性に優れた、都内のおすすめのメゾネットマン...
【知っておきたい】マンション建て替えの現状と実例について徹底解説！
近頃、社会問題として話題になっているマンションの老朽化や空室の問題。その現状を打開しようとマンションの建て替えが推進されています。 制度面では以前に比べてかなり拡充されてきましたが、まだまだ十分な効果は得られていないという現状があります。 本記事では、そんなマンションの建て替えの現状や、その背後にある法律などを、実例を...
インテリアのモダンスタイルに必要な要素とは？オススメ商品と共にご紹介
おしゃれな部屋に住みたいと願うのは誰もが感じたことがあると思います。テレビに出てくるおしゃれな部屋だったり、雑誌に載っている部屋を見るとついつい自分の部屋をコーディネートしたくなるものです。 でもその一方、リフォームまではなかなか出来ないので家具や小物でコーディネートしたいものです。 なるべく費用をかけずに、好みの...
【仲介手数料】物件価格の「3%」って決まってるの？
不動産売買に関する仲介手数料は一般的には物件価格の3％＋6万円と消費税になっています。 この計算方法は400万円以上の物件についての速算法であり正式な仲介手数料の計算方法は国土交通省によって報酬額が決められています。仲介手数料について詳しくみてみましょう。
新築マンション購入には仲介手数料ってかかるの？
新しい設備や、きれいな室内、充実した共用設備など、新築マンションは憧れの的ですよね。しかし価格が高く、なかなか手が出ないのも現実。なんとか費用を抑えたいものですが、その中でも気になるのが仲介手数料。 中古マンションで必須の仲介手数料は、新築マンションでも必要なのでしょうか？ 新築マンションにも販売会社がいる 中古マンシ...
東京で中古マンションを仲介手数料無料で買うことは可能か？サービスもご紹介！
「少しでもお得にマンションを購入したい！」これは、どなたにも共通の願いなのではないでしょうか。新築マンションに比べ、リーズナブルな価格とは言えども、不動産が人生で最も高い買物であることは間違いありません。 中古マンションを購入する上で、不動産価格以外に大きな割合を占めるのが仲介手数料。物件金額の3％+6万円+消費税とい...
仲介手数料に物件の保証費用は含まれるの？
最近では中古マンションなど、中古住宅の人気が高まっています。新築マンションの値上がりにより、平均金額が安い中古マンションに人気が集まっているのです。 しかし中古住宅で心配なのが、故障などの不具合。これらの設備故障は、仲介手数料を支払うからには、売買を仲介する不動産会社に保証してもらうことが出来るのでしょうか？ ＞＞仲介...
仲介手数料っていつ払うの？分割払いは出来る？
結婚や出産を機に不動産探しを始められる方や、急な転勤などで不動産売却をしようという方にとって大きなハードルとなるのが「仲介手数料」。不動産会社に支払う成功報酬です。 不動産金額自体が人生最大の買物とは言え、仲介手数料自体も馬鹿になりません。物件金額によっては、ゆうに100万円以上かかってしまうので、この費用を準備するだ...
インテリアのロココ調スタイルに必要な要素とは？オススメ商品と共にご紹介
新しく自分のお部屋のインテリアを考える時にはスタイルを統一することが大切です。家具や小物などの調度品のスタイルを統一することで、お部屋の印象をスタイリッシュに見せることができるのです。 もし、あなたがフランスの貴族やお姫様の様な華麗なインテリアが好みであれば、インテリアにロココ調のスタイルを取り入れてみる...
仲介手数料の歴史をご存知ですか？
物件購入の際に当たり前にかかる「仲介手数料」。現在日本では、全国で統一された基準が設けられていますが、以前は各地で異なる仲介手数料が採用されていたことを、ご存知でしょうか？ 今回は仲介手数料の料金が全国で統一されるまでの歴史をご紹介します。
仲介手数料無料の不動産屋って評判実際どうですか？
「タダより安いものはない」とは良く聞かれる名言。実際、無料という言葉は魅力的ですが、何か裏があるのではないかと疑ってしまいますよね。特に不動産取引のような高額な取引においては、尚更そう言えます。 たまに「仲介手数料無料！」という広告を出している不動産屋があります。これらのサービスはどのような評判なのでしょうか？ 仲介手...
【はじめての不動産購入】仲介会社はどう選んだらいいの？
はじめて不動産購入をされる方にとって、仲介会社を選ぶことも「どうしたらいいの？」と悩んでしまうポイントの一つではないでしょうか。逆に、これまで紹介してきたように仲介会社に大きな差がないのであれば、「どこの会社でもいいのでは？」と思うかもしれません。 【はじめての不動産購入】中古マンションを購入される方に不動産仲介の仕組...
「パークコート一番町」はその資産価値にも注目！？
東京都千代田区一番町14-1に建てられる「パークコート一番町」に注目しました。 「パークコート」は三井不動産レジデンシャル株式会社が展開するマンションシリーズです。 交通機関は東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩3分、東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩5分のほか、JR中央総武線・東京メトロ南北線・都営新宿線「市ケ谷駅」...
アトラス白金高輪は豊富な間取りが魅力なマンション！！
プラチナ通り沿いにはお洒落なお店が並び、セレブが住む街として有名な白金高輪に新たなマンションが建設されます。 その名も「アトラス白金高輪」です！ 一体どんなマンションか気になる方も多いと思うので、ご紹介します。 どんなマンション？ 「アトラス」は旭化成不動産レジデンス株式会社が手がける都市型マンションシリーズです。 今...
仲介手数料を安くする為に、不動産会社無しで直接契約するってアリ？
最近ではメルカリなど、個人同士が直接、物の売買をすることが増えて来ました。お店などのプロを通さずに、物を売買する最大のメリットは「無駄なお金がかからない」こと。それでは、不動産会社を通さずに不動産を購入したり、売却することは可能なのでしょうか？ 「不動産会社を通さずに家を売買すれば、仲介手数料を支払わなくて済むんじゃ・...
仲介手数料って高くない？不動産会社って何してるの？
不動産を取引する際に必要になる仲介手数料。不動産を探し始めてから「えっ、こんなにお金がかかるの？」と思われる方も多いのではないでしょうか？ 仲介手数料はどの不動産会社も同じ金額を請求しており、マンションなどの不動産価格×3％+6万円に消費税を加算した金額を請求してきます。例えば4980万円の場合は167.8万円、698...
【はじめての不動産購入】購入のために必要な条件を考えよう！
これまでは不動産業界の仕組みやビジネスモデルについて触れてきましたが、今回は不動産購入でも重要な条件設定についてお話をします。 これまで紹介してきた、実際に仕組みや流れを知ることで、営業マンの話す内容が理解できるとともに購入手続きもスムースに進めることができるようになります。 また、理解が深まると物件の見るべきポイント...
【豊洲のシンボル的タワーマンション】シティタワーズ豊洲の魅力に迫る！
日本を代表する企業のオフィスビル、人気の商業施設「ららぽーと豊洲」、昭和大学江東豊洲病院、芝浦工業大学の豊洲キャンパス、そして多くのマンションが立ち並ぶ豊洲の街は一つのエリアで生活が完結してしまうそんな街です。アクセスも良く、若いファミリー層や富裕層といった方々に非常に人気のあるエリアです。 そんな豊洲の街にシンボルと...
