文京区の名門公立小学校「3S1K」学区内の中古マンションをかしこく購入する方法とは？
マンションの購入を検討するとき、皆様はどのような条件を優先いたしますか。 価格、眺望、広さ、利便性、設備、築年数、親との距離など、優先順位を決めて各マンションの優劣を判断する必要があります。 その中でも昨今、「学区」に注目してマンションを探...
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中古マンション値引き交渉成功の鍵とは？【不動産取引のプロ針山が語る】
新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。しかし、いくら新築マンションに比べリーズナブルだからといって、住宅ローンで支払う事ができる物件金額と違い、諸費用のことまで考慮すると、なるべくお得に購入した...
2019年は中古マンションの買い時か？
東日本不動産流通機構(レインズ)によると、2017年の首都圏中古マンションの成約戸数は、37,329件でした。 新築マンションの販売戸数を上回った2016年度の中古マンション成約戸数よりも0.4%増加したという結果となりました。 日本の住宅...
中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理！
現在は空前の中古マンションブームと言われています。20代、30代のライフスタイルの変化や、新築マンションの価格がバブル期並に高まっている等の理由から、中古マンションに熱い視線が集まっているのです。オウチーノ総研が2月に実施した調査では「中古...
【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング！
各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか？ 今回は、ブランドマンションのメリット・デメリットと、各ブランドの特徴をまとめた、おすすめマンションブ...
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【カウルボイスVol.8】ドマーニ両国Ⅱご購入 I様
AIを活用した中古マンション購入アプリ「カウル」で気になる物件を見つけ、実際にご見学、ご購入された方にインタビューする「カウルボイス」。 今回はドマーニ両国IIをご購入されたI様に「ドマーニ両国IIを購入した理由」や、「ご購入に至るまでのストーリー」についてインタビューさせていただきました。 渕ノ上との出会い あと数年...
7月のカウルゼミは「学区重視の家探し」〜人気公立小学校で子育て〜
今、お子さんが幼稚園や保育園に通っているご家庭はなかなか引っ越しが難しいですよね。 実は、就学前のタイミングで新居を探される方が非常に多くいらっしゃいます。 そこで、7月のカウルゼミでは、人気公立小学校やその周辺のおすすめマンションを紹介します！ 今公立小学校のカリキュラムが面白いことになっているのです！お子さんの将来...
窪町小学校学区域のおすすめ中古マンションをご紹介！
窪町小学校は3s1kに属する有名公立小学校 「3S1K」という呼称をご存知でしょうか。3s1kとは文京区内の有名公立小学校を示す通称であり、「3S」は、誠之小学校・千駄木小学校・昭和小学校のイニシャルをとったもの、そして本記事でご紹介する「1K」は窪町小学校を指します。 窪町小学校は、都内有数の文教地域である文京区に位...
「大規模修繕実施済みのマンション」を建築のプロがおすすめする理由とは【奥澤氏 ×渕ノ上対談記事】
コンドミニアム・アセットマネジメント代表の渕ノ上が、マンションの維持管理に関わる設計事務所の草分けとして数多くの保全実績を誇る株式会社スペースユニオン代表の奥澤氏と「マンション管理と資産価値」をテーマに対談を実施しました。 大規模修繕工事の現状 渕ノ上：奥澤さん、本日はよろしくお願いします。 まず最初に、建築のプロとし...
6月開催！マンションのプロから学ぶ【カウルゼミ】〜世帯年収1,000万円の家探し〜
※満席につき、受付を締め切らせていただきました。 実は「買える家」と、「本当に買っていい家」って、大きく違います。 ここの見極めを誤ると、生活バランスがとにかく大変。 世帯年収1,000万円前後の生活にフォーカスし、「本当の適正予算」を詳らかにします。 【カウルゼミ】〜世帯年収1,000万円の家探し〜 概要 開催日時：...
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1新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説！
新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
2元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開！
リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
31位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ！【発表】超高級マンションランキング！
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8「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何？
新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね！ そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか？ 名前が似てるため混同しやすいで...
9元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力！【ユニットシェ...
無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
10間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味？
間取り図面には略語がいっぱい！ マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
11東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか？
東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね？ それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
12ルーフバルコニーの使い方！〜メリット・デメリットを紹介します〜
ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
13【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング！
各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか？ 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
14東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜
お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
15【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた
あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか？「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
16【意外？】芸能人に人気の街ランキング！
数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ５をご紹介します！ ＞＞＞芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか？ 5位 成城...
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武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
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19路線価・公示価格・実勢価格の違いとは
不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
20日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた！
周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...