中古マンション値引き交渉成功の鍵とは？【不動産取引のプロ針山が語る】
この記事の重要ポイント！ 中古マンションは売主との交渉で価格が決まるため、値引き交渉が可能！ 値引きを成功させる最大のポイントは、住宅ローンの事前審査を早く済ませておくこと 値引き額の相場は、物件価格の端数程度と想定しておく 大幅な値引き交...
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2019年は中古マンションの買い時か？
この記事の重要ポイント！ 新築マンション価格が高騰し、割安な中古マンションの人気が高まっている 中古マンションは新築マンションと比べて物件数が豊富 中古マンションの資産価値は安定している 中古マンションはリノベーションで自分好みにしやすい ...
中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理！
現在は空前の中古マンションブームと言われています。20代、30代のライフスタイルの変化や、新築マンションの価格がバブル期並に高まっている等の理由から、中古マンションに熱い視線が集まっているのです。オウチーノ総研が2月に実施した調査では「中古...
文京区の名門公立小学校「3S1K」学区内の中古マンションをかしこく購入する方法とは？
マンションの購入を検討するとき、皆様はどのような条件を優先いたしますか。価格、眺望、広さ、利便性、設備、築年数、親との距離…。世の中にあるマンションは同じものが２つとしてありませんので、優先順位を決めて、各マンションの優劣を判断していかなけ...
【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング！
各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか？ 今回は、ブランドマンションのメリット・デメリットと、各ブランドの特徴をまとめた、おすすめマンションブ...
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【継続開催決定！】カウルの資産価値セミナーについて
先日実施した、「マンションの資産価値」について応募殺到のためセミナーを継続開催します。 不動産の中でも、資産価値が高いとされる「中古マンション」。 資産価値を意識して、戸建てよりマンションを検討しているという方も多いのではないでしょうか？ 但し、選び方を間違えると戸建て同様に大きく値崩れしてしまうのも、残酷な事実です。...
ハウスマートでの見学をご紹介します
本記事では、ハウスマートでの見学の雰囲気をお届けします！ 1.集合 当日、ハウスマートの営業担当がマンション前でお待ちしております。 原則、現地集合・現地解散となっております。 2.ご見学 最初にお客様にご自由に室内をご覧頂きます。 営業担当が豊富な専門知識を活かし、適宜お客様のご質問にお答え致します。 室内の設備だけ...
【カウル通信⑤】人工知能による推定相場&マンション毎の売出事例活用ガイド
マンションの購入で大事なのが「相場を知る事」。 何千万もする買い物ですから、少しでもお得にマンションを購入したいですよね。今回はそういったお悩みを解決するカウルの機能を2つご紹介します。 1.人工知能による推定相場 中古マンションの場合、所有者である売主が販売価格を決めますので、売主の状況により相場よりも高い価格のマン...
【カウル通信①】カウルで中古マンションをご購入されたお客様の声をご紹介します！
今回は実際にカウルをご利用頂いたお客様の声をご紹介させて頂きます。 村田様（30代男性・豊洲エリアのタワーマンションをご購入） メッセージ、口コミ 「困った時に相談に乗って頂ける」と言うスタンスが非常に心地よかったです。物件に関する情報、住宅ローンの申請に関する相談、税務関連の相談、等クライアントである私が必要とするサ...
【カウル通信④】かしこく購入するための必須ツール！住宅ローンシミュレーター&諸経費シミュレーション活用ガイ...
「自分が購入可能なマンションの価格帯とは？ 住宅ローン審査ってどんなこと聞かれるの？」 そこで役に立つのがカウルの「住宅ローンシミュレーター」です。 1.住宅ローンシミュレーター セッティング セッティング画面から、住宅ローンシミュレーターページへ移動可能です。 入力項目を入力後、結果が表示されます。表示された結果を利...
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1新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説！
新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
2元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開！
リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
31位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ！【発表】超高級マンションランキング！
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壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい！という方には、この...
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7手付金とは？頭金・諸費用との違いを押さえよう！
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8「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何？
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無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
10間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味？
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11東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか？
東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね？ それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
12ルーフバルコニーの使い方！〜メリット・デメリットを紹介します〜
ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
13【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング！
各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか？ 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
14東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜
お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
15【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた
あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか？「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
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20日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた！
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